La Fase di Direzione Lavori segue, normalmente, quella della progettazione: è la fase in assoluto più delicata del processo in quanto, sulla base di un progetto redatto per il soddisfacimento degli obiettivi del cliente, devono essere eseguite le opere da parte di una ditta, la cui affidabilità e competenza non sono sempre elementi noti a priori. La qualità dell’opera e la sua rispondenza ai documenti contrattuali sono fortemente dipendenti dall’operato del Direttore Lavori il quale deve: • Vigilare sulla rispondenza delle opere alle previsioni progettuali sia in termini qualitativi che quantitativi, disponendo anche, qualora vi siano inottemperanze esecutive, la demolizione ed il successivo rifacimento delle opere stesse • Accertare che i lavori proseguano secondo i programmi temporali definiti in sede contrattuale, evitando, per quanto possibile, che si generino ritardi nella ultimazione delle opere, curando le dispersioni di tempi nei coordinamenti fra le varie imprese appaltatrici eventualmente presenti sul cantiere • Condurre un accurato e metodico controllo delle opere eseguite ai fini di redigere le contabilità lavori per le emissioni degli Stati di Avanzamento Lavori (SAL) e delle contabilità finali • Limitare e contrarre al massimo tutte le richieste di maggiori compensi inevitabilmente portate avanti dalle ditte, vigilando sulla effettiva necessità di varianti e limitandone la consistenza economica • Garantire interfacciamento con le altre figure professionali coinvolte per poter portare a buon fine le opere nel minor tempo possibile e nel modo più economico possibile per il committente Ultimo per elencazione ma non ultimo per importanza è il rispetto della deontologia professionale in tutte le sue sfaccettature, ponendo sempre al primo posto gli interessi del committente a quelli privati. In tal modo si può affiancare il committente nella vigilanza delle opere e nella scelta del tutto oggettiva delle aziende incaricate delle lavorazioni.